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菠菜lol外围网址 北京又一长租公寓爆雷:欠费超千万 雷军曾投资1亿并为其站台

时间:2022-06-19 10:41 点击:95 次

  凤凰周刊

  北京又一家长租公寓爆雷,这一次是雷军投资的YOU+公寓。

  6月18日,有网友向《凤凰WEEKLY地产》爆料称,优家后生创业社区北京苏州桥社区院内多处贴出《致三义庙2号合座优家佃户示知书》,称运营方欠缴房钱、物业费、滞纳金等有关用度,导致原有租出合同散伙。

  据网友提供的现场相片表露,房屋承租方优家开天客(北京)企业搞定盘问有限公司(下称“北京优家公司”)委用北京U家创业投资搞定有限公司搞定运营该物业,租出期限为2014年11月1日至2024年10月31日。

  轨则2022年6月18日,北京优家公司已拖欠房钱及物业费792万元,欠付滞纳金537万元,欠付水电费10.82万元,总共1340.14万元。

  据示知书流露,北京优家公司每月房屋房钱收入约140万元,房屋产权方分袂于2月、3月、4月发函要求支付房钱但未得回有关反应。房屋产权方阐明有关合同条目,决定撤销租出合同,收回租出物业,并要求北京优家公司立即腾房。

  房屋产权方在示知书中示意,为保险租客利益,正阐明佃户的施行到期情况,核实登记佃户信息,并建立过渡安排。

  据《凤凰WEEKLY地产》 向产权方竖立的现场盘问处了解,原运营方优家依然莫得富有资金扶持名堂运营,且产权方已挑升接办后续运营,正与原有佃户协商后续事项。

  “7月1日前,不错聘请续租或者不续租。”有佃户对《凤凰WEEKLY地产》示意。

  北京金诉讼师事务所首创人王玉臣称,当作租客,有权益要求持续实行租出合同,平台和房主均无权要求租客提前搬离,更无权要求租客签署解约契约。

  从京城溃退

  2015年,YOU+在北京的苏州桥社区、上地社区先后开业。

  2017年11月,因2022年北京冬奥会有关配套名堂动迁,YOU+海外后生社区北京上地社区厚爱晓谕罢手运营。而苏州桥社区临了一次出目下微信公众号时刻已是8个月前。

  据企查查费力表露,苏州桥社区的承租方优家开天客(北京)企业搞定盘问有限公司建立于2015年3月12日,运营方北京U家创业投资搞定有限公司注册建立于2015年8月25日,两家公王法人代表分袂在2022年5月25日、2022年4月18日从刘洋变更为杨来侑。

  运营方北京U家创业投资的控股激动为广州优家投资搞定有限使命公司,该公司为YOU+海外后生社区品牌公寓运营方。

  目下YOU+海外后生公寓官网的部天职容已无法平素拜谒,但微信及公众号等仍在持续运营。

  官网表露,该长租公寓在9个城市运营有23个社区,其中北京仅剩一家苏州桥社区,也即是此次爆雷的社区。

  亦有音讯人士对《凤凰WEEKLY地产》示意,YOU+运营方算不上跑路,仅仅房钱等要素拉高了运营老本,导致最终无力使命。而外地的几个社区相对来说,亦然达成了盈利。

  一篇2015年的报道指出,YOU+北京苏州桥店早年曾经因价钱高、品性低等原因被媒体屡次报道且激发业内质疑。分析称,每月用4000-6000元的高价钱租一个与学生寝室条件差未几、水电物业费又向上一般圭臬许多的房间,如实有点不合算。

  YOU+的首创人刘洋彼时在复兴媒体称,“创业者辩论的是抽象的活命老本,YOU+的高房费施行上不错让他们裁减许多酬酢老本,包括吃、喝等其他事情。”

  雷军曾站台

  在YOU+北京苏州桥社区大师区域相片墙中,有名互联网大佬、小米科技首创人雷军曾出目下开业现场为其站台。

  在发布会现场,YOU+三位纠合首创人刘洋、刘昕、苏菂和雷军沿途发表了谈话,晓谕了YOU+北京第一家店苏州桥创业社区的厚爱开业。

  彼时雷军曾示意,我方在24年前来北京时,曾经住过地下室、农家院,是以很透露每个北漂心目中家的病笃性,以为有使命去匡助这些年青人,亦然投资YOU+的原因地方。

  据媒体早前报道,2014年11月,雷军曾经1亿元投资了YOU+海外后生公寓。

  报道称,雷军决定投资YOU+海外后生公寓只用了5分钟,其时由车库咖啡首创人苏菂穿针引线(苏菂亦然YOU+海外后生公寓的纠合首创人兼CTO),雷军旗下的顺为投资领投,另有其他投资方参与。

  另据媒体报道,2021年12月末,YOU+公寓首创人刘洋曾在第三届长租公寓大会暨首届公寓CEO年会上接管媒体采访时示意,目下公司最大的收入着手依旧是房租差,这是大体量的富厚收入,八成占总体营收的70%-80%;其次为基础奇迹,收入占比为10%-20%。

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